一、交易条件

挂牌价223810900.00元，一次性付款，保证金2000万元人民币或2200万港币。

二、标的资产基本情况

资产类型：房屋建筑物

坐落位置：香港葵涌葵昌路51号九龙贸易中心B座

房产证号：（1）办公： D2158571、D2158584、D2158598、D2158605、D2158617、D2158629、D2158631、D2158647、D2158658、D2158661、D2158673、D2158686、D2158696、D2158700、D2158711、D2158722；（2）停车位： D2156677、D2156687、D2156692、D2156700、D2156718、D2156725、D2156731、D2156742

目前用途：办公和停车位

标的状态：部分租赁中

建筑面积（平方呎）：26035.39

三、重要信息披露

是否存在担保情况 是

是否存在租赁情况 是

是否涉及共有情况 否

其他重要说明：（1）本项目转让底价不含处置过程中发生的印花税等交易税费。（2）标的房产存在抵押且部分房产及停车位在租赁期内，具体情况详见“资产情况说明”。（3）其他事项详见资产评估报告等备查资料。

三、资产情况说明

1、资产介绍

本次拟转让物业位于资产为香港葵涌葵昌路51号九龙贸易中心B座。九龙贸易中心为钢混地下1层,地上35层建筑物,建成于2011年,由AB两栋塔楼组成,外墙为铝板、玻璃幕墙,公共走廊地面为地砖,墙面为墙砖,天花为吊顶。所在区域商业繁华程度较高,周边商业林立,有肯德基、星巴克、各类商业等,人流量较大。交通便捷度高,距离葵兴地铁站约50米,临近公交站为葵涌道站,有新界小巴313、新界小巴94、新界小巴94A等多路公交线路往返。

产权状况一览表

13层房产层高约3-4米,室内地面为地毯,墙面为乳胶漆,天花为铝扣板吊顶。物业安装防盗门、玻璃门、木门、铝合金窗,公共卫生间、配有垂直电梯、中央空调、喷淋系统、监控齐备。

停车位位于B座6层,高约3米,室内地面为地坪漆,墙面及天花为乳胶漆,停车场能电梯直达,配有喷淋系统、监控齐备、自动出入闸系统。

2、抵押担保情况

2023年12月19日,卓丰控股与创兴银行有限公司签订抵押贷款协议,抵押物为香港葵涌葵昌路51号九龙贸易中心B座13楼整层(1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15、16、17、18单元)、香港葵涌葵昌路51号九龙贸易中心B座6楼8个泊位(L81、L82、L83、L84、L85、L86、L87、L88泊位),担保日期为2023年12月22日至2024年12月20日。

3、租赁情况

四、项目图片