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深圳地铁上盖转让项目 发布时间: 2023-01-18
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项目性质:

国有

所在地区:

广东省深圳市

转让价格:

面议

截至日期:

2023-12-31

剩余时间:

已过期

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概要及推荐理由

推荐人:

冯文坡

标 签:

项目紧邻宝安大道,在深圳地铁11号线,属于地铁上盖物业,交通十分便利。乘作 11号线可途经宝安、南山、福田三大区,从项目地铁仅30分钟左右即可到达福田高铁站。该项目分为A、B两座,A座1-17层及夹层;B座1-13层(共31本房产证,按层分证),物业用途是酒店,证载面积27457.05㎡,使用年限自2012年3月5日到2049年 3月4日;土地用途是旅馆业用地,土地面积合计3861.39㎡(其中A 座宗地为2521.8㎡;B 座宗地为1339.59㎡ )。项目A、B两座的1-6层均为裙楼,每层约2000平米;其余楼层为酒店,每层约800平米。A、B两座的负一层为停车场及设备间,合计为2352.34平米。
项目简介 项目详情 受让条件

一、交通情况

项目位于深圳市宝安区福永街道桥头社区桥头地铁站附近,在深圳大空港片区内。距离新前海片区仅有两公里,约五分钟车程,距深圳国际会展中心仅4 公里,约十分钟车程,区域位置十分优越。

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项目紧邻宝安大道,在深圳地铁11号线,属于地铁上盖物业,交通十分便利。乘作 11号线可途经宝安、南山、福田三大区,从项目地铁仅30分钟左右即可到达福田高铁站。

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二、项目概况

该项目:分为A、B两座,A座1-17层及夹层;B座1-13层(共31本房产证,按层分证)

物业用途:酒店

证载面积:27457.05㎡

使用年限:2012年3月5日到2049年 3月4日

土地用途:旅馆业用地

土地面积:合计3861.39㎡(其中A 座宗地为2521.8㎡;B 座宗地为1339.59㎡ )

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A座实际层数共19层,(18层所有权人为其他业主,19层为赠送)

B座共13层。

项目A、B两座的1-6层均为裙楼,每层约2000平米;其余楼层为酒店,每层约800平米。

物业结构 :A、B两座的负一层为停车场及设备间,合计为2352.34平米。

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根据该项目的建筑平面图显示,各楼层实用面积均大于房产证所记载的面积,使用率大于100%。

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三、周边配套

项目距深圳国际会展中心仅4公里,会展中心总建筑面积50万平方米,完全建成后将超过德国汉诺威展览中心成为全球最大的会展中心,采用综合开发模式,融入酒店、办公、餐饮、商业等功能,未来周边的交通、旅游、餐饮等行业将会因此得到迅速发展,成为大空港发展的重要推力之一。 随着国际会展中心全面营业以及新前海片区的发展,该项目具备超高的升值潜力。

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四、项目优势

1、地铁上盖物业

项目紧邻宝安大道,在深圳地铁11号线桥头地铁站,属于地铁上盖物业。

2、位置优越

项目距离前海仅两公里,约5分钟车程。 前海片区属于粤港澳大湾区的核心区域,未来增长潜力巨大。

3、多本产权证

共有31本房产证,按层分证。除裙楼外,其余楼层约800平米每层,大小适中。

4、使用率超高

各楼层实用面积均大于房产证所记载的面积,使用率大于100%。

交易方式: 资产转让
规划用途: 商业
使用权类型: 出让
交通情况: 临近地铁站;临近公交站点
土地面积: 3861.39平方米 租赁到期日: 面议
标准层高: 面议 年租金: 面议
当前建筑面积: 27457.05平方米

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